Хочу купить
Вы видите один и тот же объект по пяти ценам. И не знаете, какая настоящая.
Нарисованные скидки «минус 20%» от цены, которой не было. «Хороший дом, цена только растёт» — уже нет: в одном подъезде одну квартиру поднимают, соседнюю снижают. За лот в отличном доме легко переплатить и недоплатить за соседний.
Вам не нужен продавец. Нужен тот, кто поднимет реальные сделки и скажет, сколько это стоит на самом деле.
Проверяю цену по сделкам
Росреестр и история цены конкретной квартиры, а не ценники соседей.
Показываю риск и выгоду
Юридическая чистота, застройщик, эскроу, ликвидность. Обе стрелки, честно.
Довожу до ключей
От переговоров о цене до структуры расчётов. Ответственность на мне.
Хочу продать
Вашу квартиру продают четыре агентства. Значит, не продаёт никто.
Объект висит месяцами, цену просто снижают. Никто не управляет продажей, никто не формирует дефицит, никто не отвечает за результат. Ответственность, поделённая на четверых, равна нулю.
Собственник отдаёт квартиру пятерым, чтобы получить больше. И ровно поэтому получает меньше.
Один ответственный с именем
За вашу продажу отвечает конкретный человек, а не «несколько агентств».
Цена от реальных сделок
Не от рекламных ценников соседей, которые тоже не продаются.
Управляю продажей
Спрос, показы, переговоры, дефицит. Продажа, а не «разместили и ждём».
Кто я
14 лет я читаю рынок по данным, а не по рекламе.
200+ закрытых сделок от 30 до 600 млн рублей. MBA по стратегическому менеджменту, квалификационный аттестат ФСФР. Я не продаю квадратные метры. Я показываю, что с объектом не так, до того как вы за него заплатите.
Ригина как эксперт в СМИ
Мои комментарии о рынке — в федеральных медиа.
Как я думаю
Разборы, а не обещания.
«Скидка это когда квартира стоит меньше, чем стоила. Всё остальное театр, в котором билет оплачиваете вы».
Нарисованные скидки
«Моя работа не продать вам метры. Показать обе стрелки: и ту, что вниз сегодня, и ту, что вверх послезавтра».
Как читать рынок
«Не таймите рынок календарём. Таймите его своей жизнью».
Прогнозы и ожидание
Квартира не продаётся не тогда, когда её мало рекламируют. А когда за неё никто не отвечает.
Ригина Гордеева · безФильтров
Вопросы
Коротко о работе.
С чего начинается работа?+
С разговора и вашей ситуации. Вы описываете задачу, я поднимаю данные по объекту или рынку и честно говорю, что вижу. Дальше решаете вы.
Вы работаете только с премиум-сегментом?+
Мой фокус — премиальная и бизнес-недвижимость Москвы, где цена ошибки измеряется десятками миллионов. Именно там разбор на данных даёт максимум.
Я уже работаю с агентом. Зачем вы?+
Иногда достаточно второго взгляда на цену и риски перед сделкой. Я смотрю на объект глазами покупателя и говорю прямо, что вижу.
Сколько стоит первый разбор?+
Первый разговор ни к чему вас не обязывает. Дальше обсудим формат работы под вашу задачу.
Дальше
Один разговор, и вы будете знать про свою сделку больше, чем за месяцы поисков.
Без давления. Без иллюзий. С данными на руках.
Первый разбор ни к чему вас не обязывает.